わが国には従来、土地神話なるものが存在し、土地は将来に向かって当 然に値上がりするものと信じられてきており、それにより不動産とりわけ 土地が有する担保価値は永遠に保障されるものだという幻想が形成されて きていた（不動産担保万能主義）。C7 ncr/1987 R 111 土地神話復活 世界の投機マネーが日本に流れ込む 土地神話復活 世界の投機マネーが日本に流れ込む トチ シンワ フッカツ セカイ ノ トウキ マネー ガ ニホン ニ ナガレコム 増田, 俊男, 1938マスダ, トシオ 増田俊男 著 アスキー アスキー 東京 JP 025 02土地 税制改革 () ndc3451 \1,942 政府税調土地税制小委員長による、新土地税制の徹底検証。 第1章 土地神話
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土地の神話
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土地の神話 Jpe d 田園調布のルーツと東京の近未来を読み解く。 著者は都知事就任の25年前から、いまの東京ライフスタイルをつくった近代都市開発の起源を徹底的に調べ上げていた!が制定され、平成3年には、土地神話の打破を土地政策の目標とし、その実 現に向けて総合的な施策の取りまとめを行った「総合土地政策推進要綱」が 閣議決定された。 ② 「総合土地政策推進要綱」は異常な地価高騰の鎮静化に効果を上げたが、土地神話とは 日本は土地が限られているので、 経済 が上向けば土地の価値は必ず上がると過去みんな思っていました。 それを「土地神話（とちしんわ）」と言います。 バブル期に日本企業が土地神話をもとに行った財テクとは？ 土地神話のなぜ 1985年の プラザ合意 により、 為替レート が 円高ドル安 に進み、日本経済は 不況 となりましたが、 景気 を
有利で安全な資産であるという「土地神話」を築いてきた。しかし、1980年代後半より急騰した我が国の 地価は、1991年を境に長期にわたり下落し、土地は価格変動リスクのある資産として認識されるように なった。 1．現状（CRE・PRE）『偽イスラエル政治神話』（23） 第2章：二〇世紀の諸神話 電網木村書店 Web無料公開 0047 第4節："民なき土地に土地なき民を"の神話 1 土地神話とは バブル経済時代にマスコミにより広まった！ 土地神話とは、不動産地価は必ず上昇し続けるという、現在ではにわかに信じられないようなまさに神話のような事態のことです。 昭和から平成に変わる1986年から1990年頃にかけて、日本では株価や地価といった資産価値が上昇し、好景気が続くバブル経済時代となりました。 1985年の「プラザ合意
神話の構造が露呈するのは、現実がその神話を 支えきれなくなるときである。逆に言えば、現実 が神話を支えているあいだは、神話の構造は問わ れることはまれである。かくして日本の「土地神 事。材)日本不動産研究所研究部B．投機的土地取引による地価上昇 しかし、短期間における地価の大幅な変動をもたらす要因は期待利益 に基づく投機的行為によるものと考えられる。一般に「土地神話」とい われたほど、土地は投資対象として有利な資産であると思われていた（2）。2．日本における土地問題の固有性－土地の所有権、土地神話－ 3．個別法（都市計画法・農振法・森林法・自然環境保全法・自然公園法）と土地利用基本計画 4．全国総合開発計画と国土形成計画 5．都市計画マスタープラン、景観法、景観計画
小川不動産鑑定 コラム第１７８回 土地神話の誕生
なぜ崩壊した 土地神話が信じられていた時代とは バブルとの関係も
土地の神 道教の土地の神。 土地神の意味を広く取ると城隍神（じょうこうしん）も土地神に含まれる。 だが、城隍神が城郭のある都市だけに存在するのに対し、一般的な土地神はすべての集落にいるという特徴がある。 この意味での土地神は、地方によって土地爺、福徳正神などと呼ばれる。 もとは五穀豊穣を司る神だったが、後に人々の幸福を司るようになっヤツカミズオミツヌノミコトは「なんと良い土地があった！ 」と、その土地を出雲に引寄せることに。 大きな大きな鍬 (クワ)で土地を切り離し、その土地に太くて長い綱をかけると「国来、国来（クニコ、クニコ）」と出雲の地へ引き寄せました。 そして、引き寄せた土地が流されない様、大きな杭にその綱をくくりつけました。 土地・・・・現在の出雲大社土地神話 （とちしんわ）は、不動産の価格は必ず値上がりするという神話のような事態を指す。 不動産の価格は バブル景気 などに支えられ一時的な上昇を見せる。 特にマスコミがテレビ番組などを通じて地価の高騰と価値を必要以上に喧伝した。 また銀行も土地を担保に融資をすることを繰り返した。 そのために数多くの富裕層が土地を担保に銀行など
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